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装修改造时怎么判断承重墙?

墙体结构有哪些?
混合结构:所有墙体基本都是承重墙,常见于08年以前建设的老式住宅,不能拆。
框架结构:以梁和柱为建筑的主体,常见于写字楼等建筑,墙体几乎都可以拆。
剪力墙结构:以钢筋混凝土墙板代替梁柱,常见于目前大多数新小区,依据图纸拆。
  
墙体按功能分为3类
外 墙:建筑体的结构构成,不能拆。
承重墙:分担房屋重量,不能拆。
隔音墙:空间隔断墙体,可以拆。
  
图纸告诉你剪力墙不能拆?
根据我们多年对房屋的改造,发现08年以后的小区,大多是剪力墙结构。
  
友情提醒:
针对可以拆除的墙体,拆除前也一定要和物业方沟通清楚,否则物业会扣留装修押金!
看墙厚听声音能判断是不是承重墙?
目前很多施工人员和设计人员,通过看墙体厚度或者听击打墙体的声音来判断沉重墙。
一点也不靠谱
一定要找专业的公司或团队检测才行。
拆墙注意事项
墙体改造前必须将施工图交物业审批。
先规划好电路、管道的改造费用,不然会重复施工,造成金钱浪费。
拆墙后不要能随意加砖墙,尤其是新建墙体,新建墙体要用轻质墙体(加隔音棉)。
如遇邻居强拆,请务必告知物业制止,以防有安全隐患。
拆墙改造都是好的吗?
承重墙不能拆,那非承重墙都要拆除改造吗?有些空间还是“真墙(强)”好使
干湿分离的卫生间,一般的隔断起不到效果(玻璃墙也没有),不要拆墙。
油烟料理锁定开放厨房,还是要有隔墙滴,说没有油烟问题的朋友是要坐牢的。
底层的卧室阳台拆墙打通,会知道凌晨的街道又有多少人分手。
拆墙是把双刃剑,不但需要专业的设计师,还需要标准化的施工工艺,一定要谨慎!

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