老旧房翻新改造要根据房屋的情况和业主实际需求,设计改造方案并确定拆改项目。一般来说,原有装修材料及用具等都是可以拆掉的,但是在拆除墙体时一定要谨慎对待,不能太过随意。不管是承重墙,还是非承重墙,以及其他的墙体结构,在拆改之前都要进行可行性分析,那么老房改造的时候能拆墙吗?下面这几种情况是不可以拆的!
1、 预制板墙。
预制板墙经常存在于砖混结构的建筑里,这种墙体是不能拆的,尤其是超过24cm的墙体,大都是承重墙,起到承重和抗震的作用。不仅不能拆除,也不能在上面开槽打洞,用于开门开窗,就连改造水电的时候都不可以在上面开横槽。
2、 阳台矮墙。
很多阳台都是封闭式的,窗户下面有一个矮墙,也叫做坎墙。有些人想要将其拆掉,打造成一个大的落地窗,视野会更开阔一些。但是这个半墙是不能拆的,即便不是承重墙,对阳台部分也会起到一定的承重作用。
3、 非承重墙。
老旧房翻新改造时,若房屋结构不牢固,存在明显的老化问题,即便是非承重墙也不建议拆改。房龄越高的房子,在改造时越需要减小拆改幅度,虽然非承重墙不是用于承重的主要墙体,但是在拆改的过程中,也会对牢固性产生影响。
4、 钢筋混凝土墙。
凡是有钢筋混凝土结构的墙体,一律不可以拆改,不仅工程造价高,拆改难度大,所需费用多,还会带来一些安全隐患。因此在拆改之前需要对房屋主体结构和室内墙体做好检测,并根据检测结果来制定方案。
相信大家对老旧房翻新改造是否能拆墙的问题,也都心中有数了。老房子在拆改的时候一定要慎重一些,尤其是墙体的检测不能少,也要考虑房子的结构和生活习惯,并遵守经济性和环保性的原则,这样改造之后,会有很好的体验。
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