新房下来之后不要着急装修设计房子,先把验收工作做好,就不会为今后的装修和入住留下麻烦。其实房屋验收是需要讲究方法的,毕竟整个验收环节比较繁琐和复杂,需要注意的事项有很多,前期的准备工作不能少。只有做好合理规划和充分的准备,再去收房检查才会少走弯路不踩坑,那么装修设计房子之前验收时都需要注意什么呢?以下五大事项要注意!
1、 收房时间尽量延后。当开发商通知业主收房时,不要操之过急,尽量晚点去验收,这样可以与邻居沟通交流,对常见问题进行总结归纳,这样再去验房就轻松多了,也会更有针对性。
2、 要去物业查看资料。房屋验收需要参考很多图表等文件,如管线分布竣工图、面积实测表等,也要确保有住宅质量保证书及竣工验收备案表等,符合交房资格才能正常验收和检查。
3、 面积价款等要核实。装修设计房子之前验收房屋,要注意核实房子的建筑面积、公摊及套内面积,也要核实价款的多退少补问题,这样在面积不够的情况下才能向开发商提出索赔。
4、 物业给钥匙要齐全。验收前要去物业领钥匙,一定要确保钥匙齐全,不能有遗漏或错误,包括楼层、进户门、水表、电表及信箱等钥匙,若是有地下室,也会配有钥匙,这样不会耽误正常检查。
5、 准备好验收的工具。提前准备好尺子、绳子、小锤、盆子、手电、打火机等验收工具,这样就能轻松检查出一些问题,做好准确记录并向开发商反馈,不用担心会有遗漏。
可见装修设计房子之前验收房屋需要注意的事项确实不少,只要全面掌握提前准备,也能在验收当天进展的更顺利一些。无论是房子的主体结构,还是基础设施,都是不能出现问题的,必须要及时反馈正确整改,才不会耽误正常装修和入住。
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