一定要先收房再签字装修,这个顺序是不能错的。很多新手业主不懂收房,甚至忽略收房这个环节,这是很不负责人的。花了那么多钱买的房子,在验收环节当然要认真谨慎,这样才能发现房屋质量问题,避免自己吃亏。那么,怎么样验收房子?下面就一起来看看吧。
1、墙面
很多新手业主都想知道怎么样验收房子?其实也不难,提前做好收房攻略,了解收房的项目。墙面是重点验收项目,关键是检查墙面有没有空鼓,开裂等问题。在验收的时候可以带上小锤子,轻轻的敲击墙面,通过听声音来判断墙面是否空鼓。
其次要检查墙面的防水腻子如何,收房时可以带上一瓶矿泉水,泼一部分在墙面,然后用手去摸,如果手上有水泥砂浆,证明,防水腻子的质量不合格。
2、地面
地面验收也是必不可少的,带上专业的工具,检查地面的平整度如何,看看地面是否在一个水平线上。其次,用脚搓一搓地面,看看地面是否会出现沙粒,如果水泥砂浆的质量不合格,那就会出现返砂的情况。
3、门窗
首先是看门窗是否有破损的地方,安装的是不是周正,密封效果如何。如果门窗的密封效果不好,遇到雨雪天气就会漏水,刮风天气又会漏风,还会降低安全性。
4、测通风
在验收房屋的时候,还要测通风,方法并不难。直接点一张卷纸然后扑灭,然后将烟对着烟道口,看看烟能不能被吸走。其次,也要用烟来检测报警装置,测试它是否灵敏。
5、验管道
这里主要指的是下水管道,可以对着下水管道倒水,看看水流的速度如何。 如果排水困难的话,证明下水管道中有堵塞。
通过上面内容的介绍,大家也知道了怎么样验收房子这个问题。房屋验收其实很专业,业主如果不懂,最好提前做好收房攻略,将收房项目和细节都列举出来,还要掌握收房的注意事项。这样才能及时发现房屋质量问题,防止自己吃亏。
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