毛坯装修之前，三大收房验房注意事项

购房者选购完房屋并且了解了购房的基本流程之后，太原装修公司前三提醒您为了避免产生不必要的纠纷，需要了解一些网签购房合同的基本流程。那么一般的网签购房合同的基本流程都有哪些呢，下面我来为各位业主分享网签购房合同的基本流程。　　第一步：购房者在同意购买房屋之后，与出卖人经过平等的协商，购房者和开发商一起将正式的合同条款输入进合同备案软件中，在网上进行签约，上报房地产市场信息网。　　第二步：购房者和开发商签订的购房合同在上报成功之后，需要打印正式的合同，还需要开发商和购房者进行签字办手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。　　第三步：开发的企业需要做的是在网上签约完成的三个工作日之内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。购房者和开发者网上签约并且上报之后，需要开发商拿好全部的购房资料，和全套已签字盖章的纸质版正式的合同到有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。　　太原装修公司前三提醒各位业主在网签购房合同时需要注意的是，如果合同有需要修改的地方，在开发商上报房地产市场信息网之前，购房者和开发商还可以协商变更合同的内容，但是如果上报之后，电子合同的核心内容将不能进行修改。如果确实是需要修改核心内容的，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。　　买卖双方协商一致的情况下如果确实需要变更合同的核心内容以外的相关条款，开发商企业可以重新打印修改电子合同。不管是需要修改核心内容还是修改核心内容之外的条款，都需要买卖双方进行协商，并且意见一致，可以持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。　　以上就是太原装修公司前三为大家分享的网签购房合同的基本流程。大家还需要注意的是首先要确认开发商是否有商品房预售许可证，还要确认合同里房屋的面积是否准确，交房日期是否有误，合同条款是否有误，如果有不合理的条款，各位业主记住请于开发商进行协商。

　　新房装修总会有甲醛超标之类的污染问题，这对人体健康带来的隐患还是很大的，因此入住新房必须要考虑周全，那么新房装修8岁小孩可以住吗?孩子的身体抵抗力比健康的成年人要差很多，即便只有一点甲醛，也可能会危害健康，若是家里有孩子的话，就要尽量晚点入住，当然入住新房需要注意的事项有很多，下面就来给大家展开分析!　　1、 孩子一年内不要入住新房。　　很多人都觉得，只要甲醛含量不超标，室内空气质量达标，就能随时考虑入住了。实际上，甲醛含量达标并不代表没有甲醛，而且这种有毒气体的潜伏期很长，依然在不断的挥发，对健康的成年人来说，可能不会造成伤害，但是对孩子来说，会有一定的隐患。因此即便污染比较轻，且已经清除完了甲醛，一年内也尽量不要入住，若是污染严重的话要更晚一些入住。　　2、 孩子入住新房要符合条件。　　新房装修8岁小孩可以住吗?想要让孩子入住新房，必须要符合一定的条件才可以。一方面要确保室内空气质量达标，不存在甲醛污染的问题，另一方面要确保室内空气清新，既不会有刺鼻的气味，也不会有鼻痒、打喷嚏及皮肤瘙痒等情况，这些都是受到甲醛刺激的常见反应。　　3、孩子入住新房后注意事项。　　孩子入住新房必须要确保安全，不能有任何的健康隐患，而且入住之后也要经常开窗通风，让室内空气正常流通。室内多养绿植，净化空气，不要添置新的家具和装饰物，尤其是儿童房里更要保持清洁卫生。　　相信大家对新房装修8岁小孩可以住吗也都大体了解了，孩子要尽量晚点入住新房，这是毋庸置疑的。当然若是装修期间采用环保材料，做到了环保设计，各个方面都符合入住条件的话，也是可以早点入住的，具体要根据实际情况来定。

　　装修房屋的时候，泥瓦施工项目很重要，如果存在问题，将会引起诸多的不适感。比如在贴瓷砖的时候，倘若选购的瓷砖质量不够好，可能入住没多久就会发生脱落、开裂等现象，让人感到十分地苦恼。至于解决的方法，自然就是在泥瓦施工时，选用质量好的瓷砖进行铺设。那么，太原装修装饰如何挑选瓷砖?这3点是关键，想了解的业主赶紧看过来。　　1、瓷砖有各式各样的类别，比如抛光砖、釉面砖、马赛克等等，各有各的特性。在进行瓷砖选购的时候，应当看要将瓷砖用在什么地方，比如用在客餐厅这样的地方，要选择容易擦拭的，万一沾染了水渍、油污，可以轻松地擦干净。而在卫生间这样的地方，更适合用能防水、防滑、防潮的瓷砖。　　2、了解瓷砖的参数也很有必要，比如瓷砖硬度就是要看参数的，直接对瓷砖的使用寿命造成了影响。可以看一看厂家所提供的合格证书，如果没有证书的就不要买。另外，瓷砖的耐磨度、吸水率也要了解，一般家用瓷砖的耐磨度，可以在一度至四度之间进行选择，而吸水率则是越低的情况下，瓷砖的致密度越高，具备了防潮能力更高一些。　　3、为了能节省装修成本，可能有些业主会倾向于选择小厂家生产出来的瓷砖，然而这样的瓷砖虽然便宜，但质量方面可能不过关，容易出现表面斑驳的情况。因此，从整体的使用感上来看，瓷砖还是选择质量好一些的为好，至少后期不用担心二次返工浪费更多时间以及财力了。　　以上便是针对太原装修装饰如何挑选瓷砖，所做出来的相关介绍，希望对大家有帮助。瓷砖作为常见的材料，质量出现问题的概率也比较高，不要为了贪图便宜买差的，万一出现问题就要重新铺装，反而浪费了一次铺装以及买瓷砖的钱。

　　现在很多白领上班族都会选择先买一个公寓来过度，既能满足生活需求还不需要花太多钱。当然大家对单身公寓装修的问题也很关注，要想打造一个舒适温馨、宽敞整洁的居住空间，就需要选择合适的装修和装饰材料，既能确保装修质量也能提升颜值档次。那么常用的材料都有哪些呢?其实现在的材料种类有很多，只是具体的性能不一样，下面就来列举几个!　　1、 涂料。若是吊顶和背景墙不想设计的太复杂，就可以直接使用涂料来涂刷，操作简单整洁干净，还不会占用空间。而且现在市面上的涂料也有各种颜色可选，也能丰富室内空间的色彩。　　2、 墙纸。直接在墙上贴墙纸也是不错的选择，各种材质、图案和颜色的都有，选择空间很大。单身公寓面积较小，一般不会设计太复杂的风格，用墙纸简单装饰一下也是很美观大气的。　　3、 瓷砖。单身公寓装修经常会用到瓷砖来装修地面，尤其是浅色瓷砖能提高室内光线的亮度，对空间较小的房子来说还是很合适的，会看起来亮堂很多，且容易清理打扫十分卫生整洁。　　4、 地板。木地板会给人一种十分温暖舒适的感觉，对追求生活品质的人群来说是很合适的，尤其是实木地板，绿色环保没有污染，档次高脚感也好，只是平时也要注意保养。　　5、 窗帘。作为一种布艺类的装饰材料，不仅可以用于遮挡视线保护隐私，还能起到装饰的作用。尤其是女孩子，更喜欢用窗帘来装扮家里，选用各种花色图案十分美观精致。　　以上就是单身公寓装修常用的一些装饰材料，可以为大家提供借鉴。公寓空间不大，不要装修的太复杂，尽量简约舒适一点，尤其是只有一个房间的话，更要进行合理布局，选材用料也要以实用为主，同时具备环保性和装饰性即可。

　　自家新房装修这个过程还是比较漫长的，人们在对其进行装修设计时，都希望可以选择准合适的档次，然后再依据相应的档次进行装修设计。但是多数业主对于自家新房装修档次如何划分这个问题是不太了解的。事实上，装修档次一般情况下主要划分为三个，在此爱空间就分别针对这三个不同的档次进行详细介绍。　　自家新房装修档次如何划分?家装档次按照不同业主的实际需求是分为三个的，具体每个档次的实际情况如下：　　1、经济型装修　　装修经济程度为普通普通装修，如门窗包覆、厨卫墙地砖铺设、塑料或铝制楔形吊顶、少量水电改造、厨卫设备安装、砖瓦或复合地面铺设木地板，油漆踢脚线。这类装修一般不需要室内设计，这里也没有太大的变化，最重要的是自己聘请施工队，自己采购材料，由于投资限制，买不到高档材料。经济装修要自己打理，做房主会很累，不懂装修，做工质量和效果可能达不到你的要求，造成材料浪费。　　2、中档装修设计　　此类装修除了标准的装修内容外，还必须邀请设计师融入设计理念。沙龙有主题和设计文化。为了表达这种文化，会增加一些内容，比如艺术吊顶、文化墙、沙发背景墙、床背景墙、端景和一些很有特色的家具。中档装修可以利用装修公司的一些服务，比如设计师陪主材采购、工程监理把控做工、售后人员提供售后服务等。　　3、高档装修设计　　这类装修与中产阶级装修的区别主要在于主材的设计、施工工艺和档次。高端车型一般都有经验丰富的设计师提供设计图，优秀的施工队伍搭建，售前、售中、售后各个环节都有员工及时、周到、优质的服务。许多档次的装饰材料都有品牌和质量保证。　　以上就是针对“自家新房装修档次如何划分”这个问题的详细介绍。在对自家新房装修设计时，一般情况下，装修档次是按照上述的这三种进行划分的。业主在了解过后，完全可以根据自己的实际情况，去选择合适档次进行装修设计便可以了。

　　开发商盖好房子并符合一定条件后就会交付新房，此时不要着急住宅装修，而是要先做好验收工作。房子若是存在质量问题，即便装修的再好都没有用，而且还会引发各种纠纷，因此房屋验收要提前做好规划和准备。其实只要能够掌握具体的检查项目，按一定流程去验收，就不会有什么困扰，那么该怎么收房呢?来看房屋验收常见的检查项目!　　1、 门窗安装。　　进门后要先检查门窗的安装是否牢固，有无歪斜或松动的情况，这直接关系到是否正常使用。此外还要看门窗的品牌、材质和规格，是否符合要求，有无破损、开裂和污迹等，开关时是否顺畅，有没有异响或密封性不好的情况。　　2、 水电通断。　　检查水电线路是否能够正常通断，先让物业送水送电，然后准备灯泡和测电笔，这样就能检查出问题了。水路的检查主要是看水管是否漏水，下水管管道是否堵塞或渗漏，水压是否正常，材质是否符合行业规定的标准。　　3、 房屋结构。　　住宅装修前收房需要检查房屋结构是否牢固，有无墙体倾斜、外墙渗水、房顶渗漏及开裂等问题。此外检查墙面的时候，还要看是否有反碱、空鼓和坑洼不平的情况，地面检查主要是看地基是否下沉。　　4、 基础设施。　　室内的基础设施比较多，都要一一检查核实看是否能正常使用，包括供暖设施、燃气设施、排气排烟设施等。既要看管道有没有堵塞，也要看材质种类是否达标，这直接关系到使用寿命和性能质量。　　以上就是住宅装修前验收房屋的常见检查项目，可以为大家提供参考。当然需要检查的项目还有很多，比如说室外的单元门和楼道，以及室内的面积尺寸等，都需要重视起来，一旦发现问题就及时反馈，整改完成之后再去验收。

　　大家在装修房子时，都想找装修靠谱公司寻求帮助，尤其是泥瓦施工这样的基础装修项目，对选材用料及施工工艺的要求都很高，更要严格把关。当然验收环节也至关重要，只有符合要求和标准，才能顺利过关，不用返工重做，也能轻松确保家装质量，确实不能有丝毫疏忽。那么该如何验收泥瓦工程呢?下面就来给大家分析下泥瓦施工项目的验收标准!　　1、 外观要完好。　　瓷砖表面需要完好，既不能有开裂和破损，也不能有起砂和蜂窝，而且规格型号及颜色图案等都要保持一致，不能有色差。砖缝的大小要保持一致，误差不能超过1mm，且砌墙时要尽量使用整砖，即便是用非整砖，一面墙上也不能超过两列。　　2、 贴砖要平整。　　无论墙砖还是地砖，都要确保平整度，可用2m靠尺来检查，误差不能超过5mm，若是镶贴的话一定要确保牢固。在安装成品的地方进行检测时，误差要控制在3mm范围内，此外瓷砖接缝高低的误差不能超过0.5mm。　　3、 空鼓率达标。　　装修靠谱公司在验收泥瓦施工项目时，还要检查贴砖的空鼓率。主要通道是一律不可空鼓的，毕竟经常走动，一旦空鼓就容易开裂并影响体验。其他区域的话，按面积来算，单砖空鼓率不能超过15%，按数量来算，单砖空鼓率不能超过5%。　　4、 厨卫地面低。　　厨房和卫生间的地面在贴砖时要注意高度差，比其他区域的地面要低5-10mm左右。而且还要保持一定的坡度，朝着地漏处倾斜，地漏周围采用回字形铺贴工艺，便于室内的水在流向地漏处后，不容易出现积水。　　以上就是装修靠谱公司的泥瓦工程验收标准，可以为大家提供参考。无论是贴砖还是建墙，在项目完工之后都要仔细验收，一旦发现存在质量问题就要对方提出问题解决方案，不能耽误正常施工，更不能影响整个房屋装修的质量。