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二手房改造都可以拆改什么?列举几个常见的拆改项目!

浏览次数:1072次 来源:哈00喽 发布时间:2024-11-21 12:28:12

  对于买二手房的业主来说,重新装修一番可以让家里显得更加温馨舒适和美观,而二手房改造也是要讲究方法的。既然要翻新,就少不了一些拆改项目,这就要根据房屋情况并结合业主诉求来规划和安排。实际上在改造的时候,有些部分是可以拆的,有些部分则不能拆,一定要综合分析不能善做主张,那么可以拆改什么呢?主要有以下几个!

轻奢风客厅效果图

  1、 拆墙。这是主体拆改的主要项目,比如说隔断墙、空心墙及其他不起承重作用的墙体等,都可以考虑拆除。但是只要是钢筋混凝土结构,或者起到一定承重作用的墙体一律不能拆。

  2、 拆门窗。门窗破旧或功能单一都可以考虑拆掉更换新的,但是仅限于拆除门扇和窗扇,而门框和窗框,若是嵌入在墙体里面,就不能拆除,一旦损坏了墙体结构,再去修补造价会很高。

  3、 铲墙皮。二手房改造还可以将墙皮或底漆铲除掉,关键要看墙面的破损程度。若只是比较脏,没有开裂和孔洞问题,只要打磨掉表面的涂料刷两遍即可,若是底漆受损,就要一并铲除重新刷了。

轻奢风卧室效果图

  4、 拆地板。无论是瓷砖还是地板,只要是有破损、空鼓或开裂等问题,都要将其拆除掉重新铺贴。此时要注意,若是瓷砖的话,下面会有水泥砂浆抹的基层,也要一块砸掉,否则会影响平整度。

  5、 拆暖气。拆改暖气很常见,比如说将地暖改为壁挂式暖气片,或者重新更换新的地暖等。无论怎么拆改,都不能破坏或改变暖气管道,也要符合物业的相关规定。

轻奢风卫生间效果图

  当大家对二手房改造的拆改项目有所了解后,就能够结合自家的实际情况做好进一步的规划了。由于房屋改造难度大,涉及到很多专业性的知识,有必要找专业的拆改公司来做,不仅轻松省心,还能避免引发纠纷,体验度也会高很多。

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现在装修地面流行铺什么?这几种地面材料比较常见!

  地面装修是整个家装的重要组成部分,不仅能够让室内更加整洁干净,还能起到装饰的作用,可轻松提升家装颜值和档次,那么现在装修地面流行铺什么?目前市场上的地面装修材料有很多,具体的材质种类和性能都是有区别的,在选用时要充分考虑家装风格和档次的要求,具备实用性和功能性,不可华而不实,下面这几种就是比较常见的!  1、 实木地板。作为一种典型的环保材料,是直接用天然木材制作而成,不需要添加其他材料,不仅有清晰自然的纹路,还有很好的质感和脚感,非常舒适,美观大气上档次,价格也相对较高。  2、 复合木地板。由于实木地板价格偏高,多数中等偏上家庭在装修时都会选择复合木地板,结构稳定、美观大气、性价比也高,只要认准口碑好的品牌,也会具备一定的环保性。  3、 大理石地板。现在装修地面流行铺什么?大理石是一种天然石材,自然的纹路十分美观大气,常用于装修档次较高的家装,价格也比普通瓷砖要高一些,是奢华风格的常见选择。  4、 软石地板。这是一种新型的地面装饰材料,主要原料就是大理石粉和高分子材料,不仅纹理美观,图案也多,具备很强的装饰性。此外作为环保材料,拆卸简单还能回收利用,备受喜爱。  5、 瓷质地砖。在客厅贴瓷砖也是比较常见的,包括通体砖、釉面砖及玻化砖等,美观大气容易清洁,而厨卫可以使用地砖,如仿古砖和马赛克等,既能防滑防水,还能结实耐用。  从上文的介绍中,大家对现在装修地面流行铺什么也都很清楚了。其实在挑选地面装修材料时很简单,主要根据风格特色和地域气候等因素来定即可,同时也要确保绿色环保没有污染,尽量认准口碑好的大品牌选购,质量和售后都会更可靠。

小两居怎么装修?设计家装方案时要讲究方法!

  很多普通家庭在买了小户型的房子之后,都面临着装修的难题,毕竟空间有限,想要宽敞舒适一些还是要讲究方法的,那么小两居怎么装修?要想提高家装体验度,就要从方案设计入手,多掌握一些设计方法和技巧很重要。其实小户型的房子在装修设计时要以扩容为主,并提高功能性,做到简约实用即可,下面这几点就可以为大家提供参考!  1、 装修尽量简约。房子小就要以简约风格为主,外观造型的设计不要太复杂,尤其是吊顶和背景墙能省则省,这样就不会占用太多空间,也会显得宽敞亮堂一些,尤其是层高不够的话,吊顶更不能太复杂。  2、 可开放式布局。这是扩容的常见方法,拆除非承重墙就能释放出一定的空间来,而且开放式的布局模式能够延伸人的视线,提高整个室内的通透性,用家具做隔断即可。  3、 提高光线亮度。小两居怎么装修?小房子要注意室内光线要充足,在设计方案时也要提高光线的亮度,窗户前面不可有遮挡,在不能扩大窗户面积的情况下,要用灯光来辅助照明。  4、 以浅亮色为主。色彩的搭配也是很重要的,小户型的房子多以浅亮色为主色调,能提升室内亮度,看起来更亮堂一些,装饰用的颜色不可以太多太杂,以点缀为主,同一空间不能超过三种。  5、 多用金属玻璃。金属和玻璃之类的新材料,很适合用在小户型的房子里,这些材质不仅有质感,能提升档次,还能利用反光来提升室内的亮度,不会显得太拥挤。  相信大家对小两居怎么装修也都一目了然了,根据上述这几点来设计家装方案,整体的思路会清晰很多。当然在进行空间布局的时候,也要充分考虑业主的生活习惯和需求,确保方案的合理性和施工可行性,若是不懂专业知识,直接找家装公司合作会更可靠。

新房装修电路分几步改造?只需五步即可轻松搞定!

  新房装修大都需要拆除原有的电路,根据制定的家装方案重新设计并铺设线路,才能满足生活需求,那么新房装修电路分几步改造?改造电路确实要规范操作,掌握具体的工艺流程,才能在施工现场更好的监督和检查,避免出现问题影响了施工质量和验收结果。一般情况下,只需五步就能轻松搞定,下面就来给大家展开详细的分析作为参考!  1、 确认用电点位。用电的点位一定要提前确定好,可根据设计师提供的家装方案和图纸来定,包括各个区域空间用到的电器用具及开关插座等,必须要符合生活需求,不可有遗漏。  2、 要绘制电路图。确定了用电的点位之后,还要根据区域空间布局和各种电器的功率等,确定电线的规格型号和布线的位置及走向,然后就可以测量尺寸,根据实际情况绘制电路施工图了。  3、 做好现场交底。新房装修电路分几步改造?电路图绘制完成后进行现场交底,主要包括确认墙面上开关插座的具体位置,还要明确具体的施工方法等,都要严格符合工艺标准和规范流程。  4、 开槽并且布线。按照设计好的线路在墙面上开槽,提前弹线定位确保尺寸和位置的准确性,将线管固定在沟槽内就开始布线了,此时要注意,不管横平竖直还是点对点布线,都要具备合理性。  5、 安装即可验收。穿好线进行电气安装,然后将沟槽埋好,就可以检查验收了。只要线路的布线情况符合要求,没有线头或线管裸露在外面,且电路畅通没有问题,就算是验收合格。  由此大家对新房装修电路分几步改造也都很清楚了,按照上述五步做好电路改造工作,并对工艺标准严格把关,就不用担心会存在质量问题。当然业主也要在现场全程监督检查,毕竟隐蔽工程是很容易做手脚的,千万不要掉以轻心。

太原装修房子需要多少钱?可根据各个房间的费用来算!

  装修房子之前需要做好合理的规划和安排,不仅要设计方案监督施工,还要了解费用的问题,做好准确的预算才能将资金准备充分,那么太原装修房子需要多少钱?预算费用的方法有很多,由于各个房间的施工项目有一定区别,在预算时可将各房间的开支明细作为依据,主要包括客卧和厨卫等,下面就来给大家详细分析下装修所需的费用。  1、 客卧装修费用。  顶面装修多用石膏板和轻钢龙骨,每平米大约100-150元左右,墙面装修时刷底漆用腻子和涂料每平米18-23元,用品牌乳胶漆刷内墙漆每平米25-35元左右。地面装修时若是贴瓷砖每平米60-90元,铺实木地板每平米250-350元,复合地板每平米90-120元。此外做客厅玄关或卧室衣柜,每平米700-1000元左右。  2、厨卫装修费用。  太原装修房子需要多少钱?厨卫安装铝扣板吊顶每平米90-120元,包立管每个140-150元,做防水时刷防水涂料每平米40-60元,贴墙地砖每平米50-70元。此外厨房的橱柜每延米500-1000元,炉灶、台面、水槽及卫生间的马桶、洗面池、镜面、淋浴及各种五金类材料等,加起来从几千到上万不等。  3、家装共同费用。  各个房间都有一些共同的装修项目,其中包括地面找平等基层处理,一般每平米15-20元左右。还有水电改造及电气安装部分也属于共同费用,其中开槽费每延米12-24元,铺设电线每米38-70元,铺设给水管每米70-100元,排水管每米80-110元,安装开关插座每个5-6元,电气安装要按位来算费用。此外还要考虑门窗,入户门2000-3000元,室内门800-1000元,窗户每平米200-300元左右。  相信大家对太原装修房子需要多少钱也都大体了解了,上述讲到的这些费用都是基础装修部分,除了要做好硬装,软装的家居陈设和装饰等所需费用也是要算好的。当然户型大小和装修风格档次不同,整个家装的费用也会存在差异。

装修入住后比较常见的问题有哪些?这些问题要警惕!

  对业主来说,即便新房符合入住的条件,也要警惕装修入住后比较常见的问题。其实入住新房后需要注意的事项有很多,尤其是污染问题及房子装修质量问题都要重视起来,这不仅会影响人体健康和安全,还会给生活带来诸多不便和困扰,只有及时察觉才能尽快处理。那么刚装修的房子在入住之后都有哪些问题呢?下面就来给大家详细的分析一下。  1、 甲醛污染。  即便装修公司在验收时会测试室内空气质量,并出具合格的验收报告,但是入住后依然有可能会存在甲醛污染的问题。一方面是因为测试时容易做手脚,另一方面是因为置办的新家具或门窗紧闭不通风等。  2、 厨卫渗水。  厨卫做好防水之后都会验收,但是验收合格并不代表质量一定就好。若是做闭水试验时间太短,或者使用的防水涂料质量不好,以及其他问题,都会在入住后导致渗水受潮,这也是经常会见到的装修质量问题。  3、 墙皮脱落。  装修入住后比较常见的问题有很多,墙皮脱落或是墙面开裂等都是不能忽视的。尤其是在过了一个采暖季之后,墙皮很可能会因为干裂而脱落,此时要重点检查暖气片后面以及暖气管经过的地方,很容易掉墙皮。  4、 地板空鼓。  若是铺地板或地砖的时候,采用的铺贴方法不对,工艺不标准等,即便验收合格,入住后也经常会存在空鼓的问题。尤其是采用湿铺法贴地砖,或者木地板与地面之间没有垫好保温层等材料时更要警惕。  相信大家对装修入住后比较常见的问题也都大体了解了,总体来说就是甲醛的污染问题和装修的质量问题。为了避免这些隐患的出现,在装修房子时,就要尽量找有实力的大公司合作,而且验收环节要严格把关,千万不要抱有侥幸的心理。

屋子装修设计前验收房屋要检查什么?有这些检查项目!

  地产商交房后,要先收房再考虑屋子装修设计的问题,毕竟只有确保了房子的质量再去装修,才能减少不必要的麻烦。在收房时需要检查的项目有很多,既要提前做好攻略和准备,也要在现场规范验收,不能有遗漏的地方,否则日后发现问题再找开发商就容易产生纠纷。那么验收房屋的时候都需要检查什么呢?下面这几个检查项目都不能少!  1、 主体结构。  看房屋的主体结构是否牢固安全,这是需要重点检查的地方。进门之后要观察屋顶和墙面是否有明显的开裂及倾斜问题,也要看地面是否有地基下沉的状况,这些都会直接影响主体承重性,甚至会带来安全隐患。  2、 门窗设施。  检查门窗安装的是否牢固,有无歪斜问题,也要看表面是否有破损、划痕和污迹等。看一下入户门的品牌和材质是否与合同要求相符,关门之后检查密闭性。室内设施如燃气管道、暖气管道等,也要检查是否通畅,能否正常使用。  3、 水电线路。  屋子装修设计之前验收房屋时,水电线路是必须要检查的。先检测水电通断,看是否漏水漏电,也要看线路布局是否合理,有无线头裸露的情况。此外看电线、水管及电箱等材料的材质种类,是否符合行业规定。  4、 防水问题。  主要是厨房、卫生间和阳台防水,进行检测判断是否渗水。若是边户住宅,还要看外墙是否有渗水的情况,其实只要选择在雨天之后去验收,就能一目了然,就连门窗的密闭性也能看出来。  可见在屋子装修设计前验收房屋,需要检查的项目确实不少,上述这几点可以为大家提供参考。业主们要注意,收房时检查的越全面越仔细,发现的问题越多,在经过整改之后,越能正常装修和入住,不用担心在日后会问题百出。

一居室小户型装修在水电施工方面要花多少钱

  在装修房屋的时候,人们会根据房屋的格局来设计装修方案,并且在水电施工方面也会根据房屋的布局来进行操作。一居室小户型装修在格局上是比较简单的,人们在进行水电施工时也比较轻松。不过,在花费方面,人们需要制定相关的预算表,这样才能够控制自己的施工成本。爱空间将为大家介绍影响水电施工费用的因素,结合这些因素,人们可以合理地调整自己的装修费用。  装修建材的选择  在进行水电施工的过程中,人们会购买不同类型的装修建材。选择的装修建材有所差异,在价格方面也会有所出入。当然,为了合理地控制装修成本,人们要选择正规品牌生产的建材,同时也要结合自己的预算,选择性价比高的水电建材。做好产品的选择,人们才能够在确保产品品质的同时,降低装修费用。  装修团队的选择  不同的装修团队,在制定装修费用的依据标准是不同的。有的装修团队是根据工程量的大小来计算费用;有的装修团队则是根据其他的因素来计算费用。因此,在装修房屋,进行水电施工的时候,人们要对装修团队的服务价格进行多方面的对比。在对其服务、售后、价格、性价比等方面进行对比后,可以选择性价比高的装修团队。  房屋的格局与大小  在装修的时候,人们都会根据房屋的格局和大小来设计相关的工程图纸。水电施工也是如此,房屋格局复杂,面积大,它的工程设计就比较复杂,价格也会高;相反,则会比较低。  总之,影响水电施工价格的因素是比较多的。在实际装修房屋的时候,外部环境或者是周围环境,也会影响装修的进度,一旦装修进度减慢,就会产生比较高的费用。所以,爱空间希望大家能够做好详细地装修工作安排,确保万无一失。

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华润置地公元九里97平米两居室现代简约风装修案例

 设计理念  这套现代风格两居室面积为67平米,设计师以“美好就现在”为设计理念,选用精致素雅的家具与干净的线条结合,利用自然软装材料,打造出具有氛围感的现代空间。  全屋大气而有格调,灰色与木色组合大概是最文艺的颜色组合,空间中呈现出自然的温度,不骄不躁,时尚又安静雅致。   户型坐北朝南,主次卧分明,厨房餐厅衔接设计,空间划分简洁明朗。   客厅与餐厅一体化设计,背景选择了现代米调,温馨的颜色加上简单的家具,呈现出精致的生活空间。   厨房定制白色橱柜,细节处增添线条纹理,勾勒出经典质感的烹饪空间。   主卧选用了白色为空间主色,搭配经典碎花壁纸,令空间优雅温馨。   次卧选用米色与灰色进行组合搭配,背景墙没有过多装饰,简约耐看。   卫浴间采用玻璃线条干湿分离后,空间简单但富有内容,日常使用十分便捷。

星河湾1号园105平米三居室现代简约风装修案例

  设计理念  现代风格的空间中没有繁杂的软装,设计师遵循“保持简单”为设计理念,用朴素的家具和配色呈现生活本样,功能区分布合理,动线规划流畅,整体带来一种简洁高档的感觉。  全屋以暖色为主色,辅以蓝色、绿色和原木色搭配,空间显得简雅时尚,家具触感舒适,造型简单,带来一种雅致温馨的空间氛围。   南北通透户型,通风采光较好,餐厅和客厅相连,功能分区十分明朗。   设计师提取时尚经典元素,配以浅蓝色餐椅,增加了用餐空间中的温馨格调。   定制的木质橱柜将精致的细节汇聚,搭配米白色工作台,展现出生活的美态。   老人房中,灰色与米色色调的背景墙,搭配雅典的床品与装饰,冲击了视觉感官。   主卧的设计简单有层次,大地系色彩沉静优雅,传递出归于自然的平静之感。   浅蓝色的儿童房看似简单,黄色融入又令空间充满了表现力,朝气十足。   卫生间使用了干湿分离设计,配色低调内敛,洁具增添了别样的明朗质感。   阳台增添了收纳柜和晾衣架,白色调使整个空间干净简洁,舒适美观。

福兴雅苑125平米四居室现代简约风装修案例

  设计理念  现代风格能够创造出无可比拟的视觉质感,让人内心欢喜,设计师秉承“温润如初”为设计理念,利用中性色调赋予家温暖与格调,呈现出色调与材料相互碰撞的现代场景。  全屋以中性色为空间主色,家具造型简约,细腻的纹理与底色相辅相成,搭配沁人的软装点缀,呈现出沉静雅致的空间氛围。   户型方正,来客动线、居住动线、家务动线之间交叉点少,日常使用不会出现相互打扰的情况。   客厅家具轻盈内敛,配色方面上演了一场柔与刚的视觉碰撞,背景墙的设计干净利落,时尚感强。   餐厅空间通透明亮,粉色背景墙与白色收纳柜相互呼应,形成视觉张力,卡座的设计提升了空间的利用率。   厨房空间面积不大,浅紫色橱柜温润素雅,在白色空间中呈现出素雅简约的气质,储藏能力充沛。   主卧空间紧凑,灰色与白色搭配设计呈现出业主年轻化的生活态度,彰显出个性生活的空间格调。   次卧一柜到顶,端庄大气,灰色与橘色搭配呈现出典雅端庄的时尚感,背景墙精致简约,层次感强。   次卧暖用暖灰色作为床品配色,呈现出温润质感,背景墙装饰画形成视觉张力,空间不失温柔高级的气质。   书房空间窗明几净,木质书柜简洁自然,一进门,清新感扑面而来,空间氛围舒适稳重不失活力。   卫生间宽敞简洁,白色空间中放置白色洁具,空间显得更加明亮,干湿分离提升了空间的层次感。

怡佳天一城98平米两居室现代简约风装修案例

  设计理念  现代风格的空间自由而舒适,设计师巧妙运用鲜活的配色,从各个角度将时尚感与活力感散发开来,冷色与暖色之间的微妙平衡,令整个显得更加精致而时尚,简约而与众不同。  本案设计强调活力与舒适,设计师使用黄色、红色、蓝色等高明度颜色,呈现出美妙的空间氛围,彰显了业主高品质的生活状态。   户型方正,南北朝向设计,空气对流良好,室内通风和采光都很好。   客厅采光充足,大面积留白的使用红色竖条壁纸,营造出时尚活力的空间氛围。   餐厅背景强调统一,蓝色餐椅、黑黄装饰画等元素的融入,提升了空间的艺术感。   厨房遵循舒适实用的设计理念,定制橱柜简单而大气,看上去很舒服。   主卧配色活力满满,家具造型简练大方,传达出业主对时尚生活的强烈向往。   次卧背景墙铺贴蓝白条纹壁纸,并搭配灰黄色床品,空间时尚感强。   卫浴间洗手台层次分明,带来一种高级朴素的设计氛围,兼具美观性与实用性。

华润中海幸福里133平米三居室现代简约风装修案例

设计理念 现代风格给人的端庄高贵之感,使用些许精致元素装点,即可呈现出轻奢质感。全屋从硬装到软装一气呵成,设计师遵循现代美学理念,演绎出令人惊艳的时尚之美。  全屋用不同饱和度的灰色和白色拼接组合,丰富了空间的层次感之余,也让各个空间显现出现代风格的迷人魅力。   典型的手枪式户型,主卧室带独立卫生间,有效提升了生活的私密性。   色调沉稳的背景墙不着痕迹地渲染出现代质感,温暖了业主的内心。   黑色餐桌椅进一步提升了餐厅的现代格调,一侧放置冰箱,生活因此更加便捷。   定制的橱柜带着质朴的基调,兼顾美感与实际效用,空间更具层次美感。   设计师对白色的娴熟运用,令空间素雅沉静,绿色的融入构建出简约时尚的休憩空间。   一进次卧,看到的就是白色与灰色的鲜明对比,配以灯具线条,空间简净雅致。   高明度的颜色构造出次卧明朗的视觉效果,无声无息中流露出高级的质感。   看似质朴的原木洗手柜,在灰色背景的加持下,呈现出精致的空间力量。

十二院城113平米三居室现代简约风装修案例

  设计理念  在设计方面,户主希望可以增加储物空间,因此,室内的柜面多为定制,设计师利用浅色增加了空间的明亮度,使得空间看起来更宽敞,室内没有过多的浮夸装饰,简洁而不简单。  全屋理性雅致,精致软装增添了艺术质感,令空间更显时尚,家具色彩温馨,造型稳重,尽显现代静谧,耐人寻味。   户型方正实用,布局动静分区、干湿分明,客厅和餐厅相连,实用便捷。   客厅背景墙细腻柔和,搭配淡雅的家具,一眼望去,让人如沐春风。   餐厅位于客厅一侧,选用木质餐桌椅搭配,置身其中,让人心情舒畅。   定制橱柜整体性好,显高级,配上白色吊柜,自然又舒适,大方又简约。   主卧面积不大,选用米白色墙面令人赏心悦目,室内软装凸显简洁舒适。   浅蓝色背景墙搭配素雅色调的家具,为次卧空间增添几分雅致格调。   儿童房放置了高低床,整体看起来既简单又温馨,留出内敛的生活态度。   干湿分离延伸了空间的视觉,白色背景下空间通透明亮,凸显主人的高级品味。

万科公园大道58平米一居室现代简约风装修案例

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新希望花园154平米四居室现代简约风装修案例

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首开·华润·紫雲府141平米五居室现代简约风装修案例

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龙投·远洋·晋春秋113平米三居室现代简约风装修案例

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