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装修室内之前要先验房,做好这几步验收更轻松!

浏览次数:938次 来源:Louis 发布时间:2024-11-22 21:45:11

  开发商在交付新房之后先不要着急装修室内,验收房屋才是首要任务。若是房子质量存在问题,就要反馈整改,直到合格才能签字接受,就不会影响正常装修和入住了。当然要想验收的时候进展的更顺利,提前做好准备工作至关重要,千万不要太过草率,影响了验收结果,那么该怎么验房才好呢?做好下面这几步操作,会让验收轻松很多!

  1、 收到通知要做攻略。

  业主在收到开发商的收房通知后,先去网上查找信息和资料,多了解一些有关收房的经验与常识。比如说收房的规范流程、需要验收的检查项目、常见的一些质量问题等,都要了解清楚,才能做到有的放矢。

  2、 先陪同邻居一起验房。

  前两天不要去收房,有时间的话尽量跟着邻居一起去现场了解情况,或者与已经收完房的邻居进行沟通交流。掌握的实际情况越多,在验收的时候就会越谨慎,能节省不少时间和精力,比自己直接去现场收房要好的多。

  3、 准备好收房用的工具。

  装修室内前先收房,而收房是需要准备工具的,很多问题不能只靠眼睛来观察。比如说检测电路的通断,要用到灯泡及检测笔等,检测排烟管道是否通畅,要用到打火机和纸团等,这些工具准备好了,就会让验收结果更准确。

  4、 去物业查资料领钥匙。

  收房前要核实一下开发商是否符合交房资格,去物业查看各种资料,尤其是竣工验收备案表,直接关系到能否办理房产证。而且房门、地下室及信箱的钥匙也要领取,并让物业送水送电,为检查验收做准备。

  装修室内之前将房屋验收工作做好是至关重要的,只有房子的质量没有问题,才能正常装修,不会在日后引发不必要的纠纷和麻烦。当然验收时需要检查的项目也不少,各个细节问题都要严格把关,直到整改好之后才能顺利交接。

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现在装修清包工一平方多少钱?列举一下费用明细!

  在各个常见的装修方式中,半包装修是比较省钱的,也叫做清包,材料部分由业主自己负责,施工部分由装修公司或施工队负责,那么现在装修清包工一平方多少钱?其实每家装修公司的报价都是不同的,各个施工项目的收费标准也有区别,在预算费用的时候,要将各个开支明细罗列清楚,就能预算的更准确一些,下面就来给大家展开分析!  1、 水电费用。水电改造的费用多是包工包料,其中电路铺设每米38-70元,给水管铺设每米70-100元,排水管铺设每米80-110元,开槽费用另算,每延米12-24元左右。  2、 吊顶费用。做吊顶通常都是包工包料的,其中石膏线吊顶每平米80-90元,平面石膏板吊顶每平米100-110元,做造型的话每平米140-150元,而铝扣板吊顶每平米90-110元。  3、 刷墙费用。用普通涂料和腻子刷底漆每平米18-23元,用品牌乳胶漆刷内墙漆,每平米25-35元左右,贴墙纸或墙布,普通的每平米8-10元左右,进口的会贵一些。  4、 贴砖费用。现在装修清包工一平方多少钱?地面找平和基层处理的费用,每平米15-20元左右,瓦工贴砖的人工费每平米大约30-50元,木工铺木地板的话,每平米的费用为40-60元。  5、 防水费用。在厨卫和阳台做防水项目,包工包料的话每平米50-60元左右,若是单纯施工不算材料的话,每平米是30-40元左右,业主可以自由选择。  6、 隔断费用。做隔断大都是包工包料,轻质砖隔断每平米110-120元左右,轻钢龙骨隔断每平米90-100元左右,木质隔断每平米700-800元左右。  由此大家对现在装修清包工一平方多少钱也都大体了解了,按照目前的市场价格来看,半包装修每平米大约350-600元左右。当然装修师傅的收费标准不同,会受到施工项目、城市区域和经验资历等因素的影响,可根据当地实际情况来分析。

小空间改造要注意什么?房屋拆改要牢记这些注意事项!

  若是家里的房子比较小,已经难以满足基本的生活需求,或者想要改善一下生活环境,就可以适当的拆改翻新。不过小空间改造可是不能太随意的,必须要制定合理的拆改方案,确定的拆改项目也要切实可行,在具备实用性的同时,也要足够安全,不能存在任何的隐患。那么小房子在改造的时候要注意什么呢?拆改时一定要牢记这些注意事项!  1、 承重墙不能拆改。  小户型改造一般都是要拆除部分墙体,打造成开放式的布局模式,以此来释放空间,让家里显得宽敞一些。不过承重墙是不能拆除的,也不可以在上面开槽挖洞做门窗,但凡是起到一定承重作用的墙体都不能拆改。  2、 窗户也不能拆改。  由于小房子的采光都不是很好,室内光线不足就会比较暗,因此很多家庭在改造时都想拆除窗户下面的矮墙,打造成大的落地窗,会更通透一些。然而窗户是不能随意拆改的,作为主体结构的一部分,一旦拆除就影响承重性。  3、 厨卫不要换地方。  小空间改造不能随意更换厨卫的位置,厨房和卫生间这两个功能区域有很多的管道设施,而且需要做防水,更换地方非常麻烦。而且从风水学的角度来看,卫生间位于凶位,有污浊之气,厨房有油烟之气,随意挪动会影响健康和运势。  4、 拆改管道要慎重。  燃气管道、暖气管道及下水管道等,都是不能随意拆改的,即便是想要重新改造,也要由相关部门来负责,未经物业允许不可擅自改动,不仅会引发邻里纠纷,还会出现一些安全隐患,切莫大意。  可见小空间改造需要注意的事项有很多,无论拆除或改造哪个部位,都需要谨慎一些。此外还要充分考虑房屋结构的牢固性,若是老房子的话,即便是非承重墙体也不能随意拆改,在设计改造方案确定拆改项目时,也要进行可行性分析。

老房子侧排马桶改造怎么做?拆改时要谨慎操作!

  老房翻新需要改造的地方有很多,任何一个拆改项目都需要提前做好规划和安排。而老房子侧排马桶改造需要注意的事项有很多,不管是拆除的方式,对原有材料的保护,还是更换之后的安装方式,都要重视起来。掌握一些专业常识就能避免在拆改时遇到不必要的困扰,也能加快进度,那么侧排马桶的改造要怎么做?下面这几点就需要做好!  1、 拆除马桶保护地面。  若是原有马桶有损坏、开裂、破旧或功能衰退等问题,都需要考虑拆改换新。在拆除马桶时要注意对地面做好保护措施,不仅要避免地砖破损,也要防止损坏下面的防水层,这样才不会在改造期间增加不必要的施工量。  2、 修补地面更换马桶。  若是在拆除马桶的时候损坏了地砖或水泥灰保护层,就需要进行修补,关键是不能让防水层受损,否则会存在渗水受潮的问题。选用地砖时要尽量与其他的匹配起来,确保砖缝一致,然后再更换新的马桶准备安装即可。  3、 全面检查排污管道。  老房子侧排马桶改造时要注意对排污管道做好检查,这是安装新马桶之前必须要做到的。将里面的杂物垃圾清理干净,确保管道畅通,就能避免堵塞,此外下水口也要处理平整,不会妨碍正常安装和使用。  4、 安装马桶注意固定。  安装新马桶的时候,一定要确定位置和尺寸的准确性,然后在预留孔内使用玻璃胶,就能将其固定并封堵住,防止异味散发。如有必要也需使用地脚螺丝,会更加牢固一些,固定住之后再安装其他配件即可。  以上就是老房子侧排马桶改造需要注意的事项,掌握了拆改方法和技巧,就不会因为操作不当带来困扰了。大家要注意,马桶的排水方式和排水口方位不同,在更换新马桶的时候,也要尽量保持一致,否则需要改动的地方会比较多。

老旧房翻新改造能拆墙吗?这几种情况不可拆墙!

  老旧房翻新改造要根据房屋的情况和业主实际需求,设计改造方案并确定拆改项目。一般来说,原有装修材料及用具等都是可以拆掉的,但是在拆除墙体时一定要谨慎对待,不能太过随意。不管是承重墙,还是非承重墙,以及其他的墙体结构,在拆改之前都要进行可行性分析,那么老房改造的时候能拆墙吗?下面这几种情况是不可以拆的!  1、 预制板墙。  预制板墙经常存在于砖混结构的建筑里,这种墙体是不能拆的,尤其是超过24cm的墙体,大都是承重墙,起到承重和抗震的作用。不仅不能拆除,也不能在上面开槽打洞,用于开门开窗,就连改造水电的时候都不可以在上面开横槽。  2、 阳台矮墙。  很多阳台都是封闭式的,窗户下面有一个矮墙,也叫做坎墙。有些人想要将其拆掉,打造成一个大的落地窗,视野会更开阔一些。但是这个半墙是不能拆的,即便不是承重墙,对阳台部分也会起到一定的承重作用。  3、 非承重墙。  老旧房翻新改造时,若房屋结构不牢固,存在明显的老化问题,即便是非承重墙也不建议拆改。房龄越高的房子,在改造时越需要减小拆改幅度,虽然非承重墙不是用于承重的主要墙体,但是在拆改的过程中,也会对牢固性产生影响。  4、 钢筋混凝土墙。  凡是有钢筋混凝土结构的墙体,一律不可以拆改,不仅工程造价高,拆改难度大,所需费用多,还会带来一些安全隐患。因此在拆改之前需要对房屋主体结构和室内墙体做好检测,并根据检测结果来制定方案。  相信大家对老旧房翻新改造是否能拆墙的问题,也都心中有数了。老房子在拆改的时候一定要慎重一些,尤其是墙体的检测不能少,也要考虑房子的结构和生活习惯,并遵守经济性和环保性的原则,这样改造之后,会有很好的体验。

太原家装改造水电线路如何收费?来看具体的费用解析!

  太原家装有很多的施工流程,水电改造就是很关键的一部分。作为一项隐蔽工程,不仅线路设计和铺设比较麻烦,所需费用也不少,理应提前了解清楚做好资金准备,避免影响水电工的正常施工。其实改造水电的费用并不能一概而论,要从多个方面入手综合分析,才能得出准确的结论,还能防止踩坑,那么该如何收费呢?下面就来详细的解析一下!  1、 收费方式。  一般来说,水电改造都是按实收方,也就是说会按照实际发生的工程量及使用的装修材料,来计算具体的费用。此时要注意,电路按米收费指的是管线,不是电线,而且合同中要明确具体的施工量,不能含糊不清,这样很容易被套路。还要注意布线模式及改造方式是否合理,防止装修公司多量多算多收费。  2、 收费标准。  太原家装在改造水电时的收费标准也是有区别的,电路铺设每米38-70元左右,给水管铺设每米70-100元左右,排水管铺设每米80-110元左右,这些费用包括施工和材料。而开槽埋槽也是需要付费的,每米12-24元左右。其他配件若是需要付费的话,理应提前告知,业主尽量自己购买材料,能节省一部分开支。  3、 费用误差。  水电工预算的费用与实际费用多少都会有些出入,但是必须要控制在合理的范围内,一般是10%的浮动。若是实际花销太大,远远超出预算,很有可能是踩坑了,在设计完线路后就要仔细检查核实,整个施工期间都尽量在现场监督检查,并认真验收,可尽量避免多花钱。  以上就是太原家装改造水电的费用解析,可以为大家提供参考。其实除了线路铺设和配件所需费用,水电工在安装电器及用具时也会收费,具体可以参考当地的收费标准,只要确保收费合理,学会识别各种套路和陷阱,就没有什么好顾虑的。

装修哪家好?家装防水施工到位可靠度高!

  面对家装市场这么多的套路和陷阱,大家自然很关注装修哪家好?选择一家可靠的正规公司寻求专业服务,是确保家装质量的关键。其实只要看家装防水项目的施工操作是否到位,验收是否合格,就能做出正确的判断了,若是施工操作存在问题,就很容易影响防水效果,给生活带来诸多不便,那么怎么做防水才算合格?下面就来给大家分析下!  1、 砂浆配制。  用水泥和沙子配制砂浆是为了做基层处理,此时要注意,沙子要选具备一定细腻度的河沙,水泥要选出厂日期不超过三个月的新产品,且不能有结块现象。在配制的时候也要按照一定比例规范操作,才能达到一定的粘合性。  2、 基层处理。  这是做防水层之前至关重要的一个环节,主要是解决开裂、起砂和空鼓等问题。将地面和墙面处理干净,用水泥砂浆填平,确保表面平整光滑,同时还以要保持一定的湿润度,不能太过干燥,否则也会影响防水涂料的粘合。  3、 涂料选用。  装修哪家好?可靠的装修公司,在选用防水涂料时,会确保符合环保标准,不存在污染性,且耐候性强,寿命长,经久耐用性价比高。一般是用聚合物水泥防水涂料,且不能将两种不同的涂料混用在一起。  4、 刷防水层。  刷防水层时要按照从里到外,从下到上,从地面延伸到墙面的顺序涂刷,且前后两次的涂刷方向要垂直,就是所谓的纵横交错。一般普通区域刷三遍即可,敏感区域可加涂一遍,每一遍都要自然晾干再涂,防水层高度也要达标。  当大家了解了家装防水的施工要求和工艺标准后,就能对装修哪家好做出正确的选择了。越是可靠的装修公司,在选材和施工方面的要求就会越高,而且还能做到规范操作,每一步都会严格监管,不仅能确保质量,验收也很容易过关。

装修房屋安装床头灯,注意事项有哪些

  现如今,在装修房屋的情况下,不少业主还是会很认真地挑选床头灯,觉得利用床头灯不仅能在一定程度上,起到调节室内氛围的作用,也能够满足平日里床头阅读、梳妆、更衣等需求。从这些方面来看,床头灯的安装是尤为重要的。那么,装修房屋安装床头灯,注意事项有哪些?针对这个问题,在关注的业主可跟随爱空间,简要地做一番认知。  如果想要将床头灯给安装好,前期施工预留的开关插座、电线位置均要具备合理性,能够用起来令人感到是舒适的。在这样的基础上,了解与安装床头灯相关的注意事项会很重要:  1、须预留电线头:正常情况下,床头灯的安装位置应该是在床头的上方,可以安装在正中间的位置,也可以在左右两边各安装一盏灯。业主可以先想要怎么样安装,之后在墙面上预留电线头,这样就不会令人觉得墙面上到处地电线显得不美观了。  2、高于坐卧姿势:选择在卧室里面安装床头灯,则要考虑到光照范围应当略高于平日里的坐卧姿势,这样在开灯看书或者其它物品的时候,就不会轻易感到眼睛不适。而且,之后安装床头灯,还可以选择能调节光线的。  3、开关应伸手可触:不管是安装什么样的床头灯,均应当要注意到开关是否能令人触手可及,不会在夜间想开灯的时候,摸索半天都找不到开关。一般来说,是床头灯的开关位置,可以设置在躺着的时候,就能伸手可触的地方。  结合上述内容,对于装修房屋安装床头灯,注意事项有哪些,大家心中有答案了吗?爱空间要在这里继续提醒大家一下,那就是床头灯在安装好了之后,还需要注意日常的清洁、保养,这样才会令使用寿命得以延长。至于更多与水电施工相关的内容,可继续关注爱空间。

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