开发商在交付新房之后先不要着急装修室内,验收房屋才是首要任务。若是房子质量存在问题,就要反馈整改,直到合格才能签字接受,就不会影响正常装修和入住了。当然要想验收的时候进展的更顺利,提前做好准备工作至关重要,千万不要太过草率,影响了验收结果,那么该怎么验房才好呢?做好下面这几步操作,会让验收轻松很多!
1、 收到通知要做攻略。
业主在收到开发商的收房通知后,先去网上查找信息和资料,多了解一些有关收房的经验与常识。比如说收房的规范流程、需要验收的检查项目、常见的一些质量问题等,都要了解清楚,才能做到有的放矢。
2、 先陪同邻居一起验房。
前两天不要去收房,有时间的话尽量跟着邻居一起去现场了解情况,或者与已经收完房的邻居进行沟通交流。掌握的实际情况越多,在验收的时候就会越谨慎,能节省不少时间和精力,比自己直接去现场收房要好的多。
3、 准备好收房用的工具。
装修室内前先收房,而收房是需要准备工具的,很多问题不能只靠眼睛来观察。比如说检测电路的通断,要用到灯泡及检测笔等,检测排烟管道是否通畅,要用到打火机和纸团等,这些工具准备好了,就会让验收结果更准确。
4、 去物业查资料领钥匙。
收房前要核实一下开发商是否符合交房资格,去物业查看各种资料,尤其是竣工验收备案表,直接关系到能否办理房产证。而且房门、地下室及信箱的钥匙也要领取,并让物业送水送电,为检查验收做准备。
装修室内之前将房屋验收工作做好是至关重要的,只有房子的质量没有问题,才能正常装修,不会在日后引发不必要的纠纷和麻烦。当然验收时需要检查的项目也不少,各个细节问题都要严格把关,直到整改好之后才能顺利交接。
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