太原装修设计之前要先将收房工作做好,开发商一旦通知业主收房,就要提前准备充分,避免遇到不必要的麻烦频频踩坑。其实收房有很多的注意事项,事关切身利益自然是不能忽视的,任何一个细节处理都要认真对待,多了解一些经验和建议,就能在整个过程中进展的更顺利。那么收房时都要掌握哪些经验呢?下面就来给大家展开分析!
1、 不要过早收房。
开发商通知收房的前两天,尽量不要去收房,这个时候对房屋质量一无所知,甚至也不懂一些专业的常识,即便去验房,也容易疏漏掉一些质量问题。若是晚几天去验房,就可以与邻居沟通交流,甚至还能陪同邻居去验房,很多事情就心中有数了。
2、 资料必须齐全。
在去物业领取资料的时候,必须要确保齐全完整,缺一不可。因为只有开发商具备交房的资格,在收房之后才不会遇到各种麻烦,尤其是在办理房产证的时候,需要用到《竣工验收备案表》,验收房子时还要用到管线分布图。
3、 确定整改时间。
太原装修设计之前要先收房,在验房时发现的各种问题必须要及时准确的记录下来,在与开发商反馈的时候才会更直观。此外一定要确定整改时间,若是超过15天,就要与开发商签署协议,这样就能具备法律效力。
4、 核实面积误差。
在验房时要自己测量一下房屋面积,也要根据《实测面积测绘报告》来核实面积误差。若是误差范围能控制在5%之内就算达标,正常情况下是2%-3%,除了要结算房款,若是延迟交房或存在其他违约行为,开发商还要支付违约金。
以上就是太原装修设计之前收房需要注意的事项,掌握这些常识就能在收房的时候少走弯路,也不会轻易的被套路。只有确保房子整改完成且验收合格,也没有其他的问题之后,才能签字收房,这样在日后装修和入住时会省心很多。
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